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Oportunidade
IMOB25
FTG IMOB25
Transformando desafios em oportunidades
Uma oportunidade única para investidores que desejam diversificar seu portfólio com Distressed Assets e Ativos Alternativos de forma estruturada e segura.
Resumo Técnico
FTG IMOB25
Clube de Investimento em Distressed e Ativos Alternativos focado em Imóveis.
R$
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mil
Investimento mínimo
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Rentabilidade estimada
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Resumo
A FTG Capital apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento, permitindo aos investidores acesso a um portfólio diversificado de Distressed Assets e Ativos Alternativos. Este fundo focará em investimentos em imóveis urbanos e rurais com grande deságio, por meio da captura de novas oportunidades em leilões e alienações judiciais e oferecerá remuneração isenta de Imposto de Renda.
Estrutura
Modelo: Sociedade em Conta de Participação (SCP)
Gestão: FTG Capital
Duração: 12 meses
Tipo de Ativos: Imóveis Distressed
Distribuição de lucros: Anual
Cotas Disponíveis: Entre 50 e 100
Valor por Cota: R$ 10.000,00
Introdução
A FTG Capital apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento, oferecendo aos investidores acesso a um portfólio altamente estratégico de Distressed Assets e Ativos Alternativos.
Este fundo será voltado à aquisição de imóveis urbanos e rurais com significativo deságio, identificando e capturando oportunidades em leilões, alienações judiciais e negociações diretas com credores e instituições financeiras.
A estratégia visa maximizar o potencial de valorização e liquidez dos ativos ao longo do período de investimento, garantindo aos investidores uma remuneração isenta de Imposto de Renda, aliada a uma gestão especializada para mitigar riscos e otimizar retornos.
Estratégia
O fundo buscará oportunidades em ativos financeiros de alta rentabilidade e baixo custo de aquisição, tais como:
- Imóveis com deságio expressivo adquiridos por meio de leilões ou negociações judiciais;
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Imóveis obtidos por meio de empresas em dificuldade financeira com perspectiva de turnaround ou liquidação vantajosa;
- Negociação e intermediação de imóveis em situações estressadas.
Rentabilidade
A rentabilidade da operação será gerada a partir da aquisição e posterior monetização dos ativos adquiridos pelo fundo. A distribuição de ganhos ocorrerá ao término do período de 12 meses e será isenta de IR para o investidor. A liquidação e término da operação será acompanhada de relatório técnico contábil e operacional.
Benchmark: CDI
Rentabilidade projetada da operação: 23%
Taxas e Custas
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Taxa de Administração: 2% ao ano sobre o capital.
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Taxa de Performance: 20% sobre o que exceder o CDI.
Benefícios para o Investidor
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Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos;
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Acesso a oportunidades diferenciadas no mercado de Distressed Assets;
- Rentabilidade acima do mercado;
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Gestão especializada da FTG Capital, garantindo expertise na execução das estratégias;
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Distribuição transparente dos retornos após a liquidação dos ativos;
- Diversificação de carteira e ativos;
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Envio de relatórios trimestrais das operações para acompanhamento dos investidores.
Processo de Captação
A captação será realizada em um período determinado, com adesão por meio da aquisição de cotas. Os investidores interessados deverão formalizar sua participação por meio de contrato de adesão à SCP, instrumento necessário para a operação, onde a FTG Capital figurará como sócio ostensiva e responsável pela gestão, riscos e garantias, enquanto o investidor irá compor a SCP como sócio oculto, sem qualquer responsabilidade.
Jurídico
A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma estrutura jurídica prevista no Código Civil, onde o sócio ostensivo (FTG Capital) gere os investimentos, enquanto os sócios participantes (investidores) aportam capital sem envolvimento na gestão, tendo sua responsabilidade limitada ao valor investido. A SCP não tem personalidade jurídica, ou seja, ela não precisa ser registrada como uma empresa tradicional. Seu funcionamento ocorre por meio de um contrato de adesão, tornando a estrutura mais simples e ágil, onde os sócios podem pactuar livremente no contrato de adesão o funcionamento e operação dos valores investidos e distribuição dos lucros decorrentes da operação.
Disclaimer: Esta página e informações possuem caráter meramente informativo e não constitui uma oferta pública de valores mobiliários. O investimento descrito neste material é restrito a investidores qualificados que compreendam os riscos inerentes e aceitam plenamente as condições apresentadas. A FTG Capital não garante retornos e os investidores devem estar cientes da possibilidade de perdas parciais do capital investido ou de retornos abaixo da projeção. Recomenda-se que cada investidor leia atentamente as informações e consulte seus próprios assessores financeiros, jurídicos e tributários antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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Quer saber mais?
Para mais informações e adesão ao fundo, entre em contato com a equipe da FTG Capital.
